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Comment devenir propriétaire d’un logement neuf sans apport ?

Comme pour tout investissement immobilier, la plupart des contribuables demandent un prêt, et la banque demande généralement un apport personnel pour le compléter. Mais tous les contribuables n’ont pas d’apport, notamment en temps de crise. C’est là où la réduction d’impôt est importante lors d’un investissement locatif Pinel.

Comme vous le savez, La Loi Pinel est un dispositif de défiscalisation immobilière qui a été prolongé jusqu’en 2021. Il est encore temps d’en profiter !

En effet, ce dispositif permet à tout investisseur achetant un logement neuf de bénéficier d’une réduction d’impôt. Ainsi, investir dans un logement à destiné locative permet de payer moins d’impôt à la fin de l’année. D’une certaine manière, cette réduction comble le manque d’apport personnel

La loi Pinel ouvre droit à des réductions d’impôts conséquentes pour l’achat d’un logement neuf. Ces réductions peuvent atteindre 21% du montant de l’investissement immobilier. C’est un véritable avantage à celui qui souhaite louer son logement neuf ou en état futur d’achèvement (VEFA). Le montant de la réduction lui, variera en fonction de la durée de location. Cet investissement, vous permet de bénéficier d’une défiscalisation de 12 % pour 6 ans de location, 18 %  pour 8 ans ou 21 % pour 12 ans. Voici un exemple ci-dessous :

Bon a savoir !

Le dispositif de la loi Pinel n’est pas cumulable avec d’autres dispositifs de défiscalisation immobilière (loi Censi-Bouvard, loi Malraux, etc.). Cependant les avantages fiscaux sont donc plus intéressants avec la loi Pinel qu’avec le dispositif précédent, la loi Duflot.

La loi Pinel dans mon futur : des avantages fiscaux, mais aussi des revenus complémentaires.

Un projet immobilier qui vous permet de vous constituer un patrimoine pérenne. Il sera utile pour anticiper la baisse de vos revenus quand sonnera l’heure de la retraite, c’est alors la que la perception du ou des loyers de votre investissement vous assurera une rente pérenne. Posséder des biens immobiliers, c’est avoir l’assurance de pouvoir, si nécessaire, les hypothéquer, les revendre et réaliser une plus-value.

Pour mieux comprendre ce dispositif, nous vous proposons de visionner cette vidéo explicative :

Si vous souhaitez vous lancer dans cette démarche, Tradidemeures est à votre disposition pour vous accompagner. N’hésitez pas à nous contacter.

 

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