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23 janvier 2019

Prélèvement à la source et l’immobilier en 2019

Ce début d’année annonce l’entrée en vigueur du prélèvement à la source. Ce système d’imposition consiste à faire payer l’impôt en même temps que la perception des revenus.

Quel impact peut avoir ce nouveau système sur votre pouvoir d’achat immobilier ?

Sachez d’abord que vous n’aurez pas moins de pouvoir d’achat. Il y a même de fortes chances que vous disposiez d’une trésorerie plus importante ! 

Le fait d’être prélevé à la source vous permet de bénéficier d’un effet de trésorerie positive. Par exemple, si en septembre 2019, un contribuable paie au total 2 047 € d’impôts par an, il aura versé 1 805 € avec le prélèvement à la source, contre 2 166 € lorsqu’il était mensualisé, ou 2 047 € s’il était en paiement au tiers.

Vous avez un projet de construction pour 2019 ? 

Vous l’avez compris, ce nouveau système d’imposition n’aura donc aucun impact sur votre projet de construction en 2019. Vous aurez l’impression de gagner moins d’argent, mais avec le prélèvement à la source et son versement en 12 fois au lieu de 10 ou 3, vous bénéficiez d’un effet de « trésorerie positive » (idéal pour vos projets immobiliers).

Qu’en est-il des possibilités de prêt bancaire ? 

Pour vous faire une offre de prêt, la banque regardera toujours les revenus perçus par le foyer ainsi que les charges, la capacité d’emprunt ne sera donc pas changée.

Si vous avez plus de questions pour votre projet immobilier, n’hésitez pas à nous contacter.

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